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屋頂漏水原因分析和處理方法

時間:2019-03-05    發布:益陽益生宜居    瀏覽次數:232

        屋頂漏水原因分析和處理方法

              屋頂漏水原因

1、屋頂漏水可能是上層樓上房子施工破壞防水層。其實這個原因就是很平常了,也是很多人家中房頂的漏水真正原因,對于這個情況就沒得什么好說的了,責任基本是樓層上方的原因。

2、還可能是通管道導致的房頂漏水原因。一般每一層樓都要接上管道,可能是因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因此而導至的房頂漏水。在把此房頂漏水原因查明以后,則就需要針對性地來解決這個問題了,如果是樓上層施工本身的問題,則就要找對方來做防水,如果是其他的原因則找專業的補漏師傅了。

3、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因,更可能是因為質量的原因,這個房頂漏水原因,讓樓板在使用的過程中出現問題,因此造成漏水。

   屋頂漏水怎么處理

1、對于商品房,樓頂防水層的質保期是5,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水,那就是開發商的責任了,開發商有義務免費維修,一定要盡快跟開發商聯系,要求他們立即修補,防止被開發商拖延超出保質期,導致自己承擔維修費用。

2、對于商品房,如果是人為破壞導致樓頂漏水,即使是在質保期內,開發商也沒有義務給與免費修繕,就是愿意付費,開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務。

3、如果是自己維修的話,高層建筑的外墻有局部滲水時,可將內粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實的部分砂漿剔除,沖洗干凈,1:2.5水泥砂漿嵌填密實。

4、沿框架梁底漏水時,要鏟除外墻裂縫處的裝飾層,將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除,沖洗干凈,用鐵片楔緊,然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然后補做外墻裝飾面層。

 


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